29 Aralık 2011
4 Aralık 2011
SAHİBİNDEN SATILIK GAYRİMENKULLER...
1-Ben kimseyle sözleşme yapmam, afiş de astırmam, siz satın söz hizmet bedelinizi ödeyeceğim . 2-Ben hizmet bedeli vermem.
3-Ben al-satçıyım, başka emlakçılar da var, kim satarsa satsın, sözleşme yapmam, afiş astırmam, komisyon vermem, anahtarları ....... anahtarcısından alın isterseniz.
4-Hizmet bedeli çok yüksek, indirim yapın,
5-Evimi ben satarım, emlakçı istemiyorum (Sahibinde Satılık afişi asar,sahibinden.com'a ilan verir)
6-Çok tanınmış/meşhur aileyiz, adımız duyulmasın, evimizi gezdirmeyiz, emlakçıya vermeyiz, emlakçı satsın , komisyon vermeyiz, afiş astırmayız,internette yayınlatmayız, evimizi tanırlar yoksa.. (milyon dolarlık evlerde oturanlar)
7-Farklı emlakçıların sözleşmesiz çalıştıkları -aynı- gayrimenkul için internet sitelerine verdikleri kopya ilanlar (fiyat/m2/gayrimenkulün bilgileri birçoğunda gerçeği yansıtmayan ilanlar)
8-Gayrimenkul sahibinden sözleşme ve hizmet bedeli alamadığı için satıcıdan alamadığı hizmet bedelini satış fiyatına ekleyerek alıcıya yansıtan emlakçılar (alıcıdan zaten ayrıca talep ediliyor.)
8-Gayrimenkul sahibinden sözleşme ve hizmet bedeli alamadığı için satıcıdan alamadığı hizmet bedelini satış fiyatına ekleyerek alıcıya yansıtan emlakçılar (alıcıdan zaten ayrıca talep ediliyor.)
Bu durumlarda sizce Sahibinden Satılık/kiralık olan Gayrimenkul sahiplerini aramayalım mı, ya da onlara gerçekten farklı olduğumuzu açıklamaya devam mı edelim?
Zaten kiralık gayrimenkullerde hizmet bedeli sadece kiracıdan talep ediliyor. (Gayrimenkul sahiplerinin bazıları bu durumu açıkladığımız halde kendileri veya birçok emlakçıyla kiralama işlemini yapmaya çalışıyor.)
Toplumdaki süregelen bu durumu düzeltmek için çaba göstermeyelim mi?
Bugüne kadar mağdur olmuş gayrimenkul sahipleri belki de birçok bakımdan haklı.
Ama etik ve dürüst çalışan profesyonel gayrimenkul danışmanlarına da fırsat verirlerse olumsuzlukları yaşamadan sonuca ulaşabilirler.
Bugüne kadar mağdur olmuş gayrimenkul sahipleri belki de birçok bakımdan haklı.
Ama etik ve dürüst çalışan profesyonel gayrimenkul danışmanlarına da fırsat verirlerse olumsuzlukları yaşamadan sonuca ulaşabilirler.
Tabii insanlar kendi gayrimenkullerini kendileri satmak da özgür..
Diğerlerinin zihniyetini nasıl değiştirebiliriz?
Dünya'nın en büyük gayrimenkul firmalarından birisi olarak;
Dünya'nın en büyük gayrimenkul firmalarından birisi olarak;
Toplumda az da olsa, bu konuda çok bilinçli olan kişileri hariç tutuyorum tabii..
Profesyonel, eğitimli, deneyimli, etik, dürüst, ayrıcalıklı,yenilikçi, başarılı, farklı, kaliteli, sonuç
ve fayda odaklı olduğumuzu gayrimenkul sahiplerine göstermek, onlarla işbirliği yapmak istiyoruz.
Amacımız doğru fiyata ve en kısa zamanda satış ve kiralama işlemlerini gerçektirmek.
Değerli yorumlarınız için şimdiden teşekkürler..
http://www.remax.com.tr/gayrimenkul-danisman-girisimci/1101/selma-er.htm
RE/MAX kalitesi ve SELMA ER farkı ile size ve yakınlarınıza gayrimenkul konusunda en kaliteli hizmeti sunmak dileği ile..
Bugüne kadar bana güvenen, destekleyen, referans veren herkese teşekür ederim.
selma er
gayrimenkul danışmanınız.
http://www.remax.com.tr/gayrimenkul-danisman-girisimci/1101/selma-er.htm
RE/MAX kalitesi ve SELMA ER farkı ile size ve yakınlarınıza gayrimenkul konusunda en kaliteli hizmeti sunmak dileği ile..
Bugüne kadar bana güvenen, destekleyen, referans veren herkese teşekür ederim.
selma er
gayrimenkul danışmanınız.
4 Kasım 2011
18 Ekim 2011
SELMA ER-GAYRİMENKUL DANIŞMANINIZ
İSTANBUL-ANADOLU YAKASI'NDA;
KADIKÖY,
KOZYATAĞI 19 MAYIS MAHALLESİ,
KIZILTOPRAK-SUADİYE ARASINDAKİ BÖLGE (SAHİL İLE BAĞDAT CADDESİ )
KIZILTOPRAK-KALAMIŞ- FENERBAHÇE'de
Sahibinden SATILIK/KİRALIK Konut/ işyeriniz varsa veya arıyorsanız görüşelim.
Gayrimenkulünü satmak / kiralamak veya Gayrimenkul almak isteyen birisini tanıyor musunuz?
Re/Max'ın tüm Dünya'da ve Türkiye'de oluşturduğu paylaşım sistemi sayesinde kendi bölgemde ve diğer bölgelerdeki Gayrimenkul taleplerinizle ilgili bütün RE/MAX Ofisleri ve Gayrimenkul Danışmanları ile paylaşım yapabiliyorum.
Gayrimenkullerinizin gerçek değerine alıcı bulması konusunda özenle çalışacağıma emin olabilirsiniz..
Sahibinden Satılık Gayrimenkul ile Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı aracılığı ile Satılık /Kiralık Gayrimenkul'ün farkını istediğiniz takdirde sizlerden randevu rica ederek paylaşabilirim.
*Herkes köşklere,yalılara, villalara,saraylara layık..
*Size gönlünüzdeki yuvayı sunabilmek dileği ile..
*Artık o yuvayı saraya dönüştürmek sizin elinizde..
http://www.remax.com.tr/gayrimenkul-danisman-girisimci/1101/selma-er.htm
Re/Max'de Gayrimenkul Danışmanı olarak çalışmaya başladığımdan bu güne kadar ; beni tanıyan,bana güvenen,daha önce benimle iş yapmış,beraber çalışmış arkadaşlarımın ,dostlarımın ve müşterilerimin desteklerine ve verdikleri referanslara çok teşekkür ediyorum.
**RE/MAX KALİTESİ VE SELMA ER FARKI İLE...
**SİZE VE YAKINLARINIZA GAYRİMENKUL KONUSUNDA
EN KALİTELİ HİZMETİ SUNMAK DİLEĞİYLE...
http://www.remax.com.tr/gayrimenkul-danisman-girisimci/1101/selma-er.htm
http://www.remax.com.tr/
Bugüne kadar Gayrimenkulünüzün alım/satım/kiralanması konusunda yaşadığınız olumlu veya olumsuz deneyimlerinizi yorum yazarak benimle paylaşırsanız ve blogumdaki anketimi doldurursanız sevinirim.
SELMA ER
GAYRİMENKUL DANIŞMANINIZ
RE/MAX SAHİL FENERBAHÇE
selmaer@remaxsahil.com
1 Eylül 2011
RE/MAX'DE 1.YILIM
Bugün,01 Eylül 2011...
Re/MAX'de Gayrimenkul Danışmanı olarak çalışmaya başladığımdan bu güne kadar tam bir yıl geçti.
Gayrimenkul almak,satmak,kiralamak isteyen birçok kişiyle görüştüm.
Sahibinden satılık/kiralık gayrimenkulleri portföyüme eklemeye çalıştım.
Birçok eve misafir oldum.
Bazılarını ikna ettim.
Koşturdum durdum.
Eğitimlerle kendimi geliştirdim.
Bölgemdeki satılık/kiralık gayrimenkulleri takip ettim.
Dürüst ve etik bir gayrimenkul danışmanı olmak için elimden geleni yaptım.
Her zaman empati kurmaya çalıştım.
Güveniniz,desteklerin
SELMA ER
RE/MAX SAHİL FENERBAHÇE
GAYRİMENKUL DANIŞMANINIZ
29 Ağustos 2011
BAYRAMINIZ KUTLU OLSUN..
SİZİN VE SEVDİKLERİNİZİN BAYRAMINI KUTLAR,
SAĞLIKLI VE MUTLU GÜNLER DİLERİM.
20 Haziran 2011
KAZASKER'DE IŞIK OKULLARI YANINDA ÇOK TEMİZ 3+1 SİTE DAİRESİ
Kazasker'de Site içinde Kiralık Daire;
http://www.remax.com.tr/gayrimenkul-emlak-detay/43321101775716/istanbul-kadikoy-kazasker-kiralik-apartman-dairesi-yapi.htm
Detaylı bilgi almak için telefonla arayabilirsiniz veya mesaj gönderebilirsiniz.
SELMA ER
RE/MAX SAHİL FENERBAHÇE
0216 478 1 478
http://www.remax.com.tr/gayrimenkul-emlak-detay/43321101775716/istanbul-kadikoy-kazasker-kiralik-apartman-dairesi-yapi.htm
Detaylı bilgi almak için telefonla arayabilirsiniz veya mesaj gönderebilirsiniz.
SELMA ER
RE/MAX SAHİL FENERBAHÇE
0216 478 1 478
7 Haziran 2011
KOZYATAĞI STFA BLOKLARINDA KÖŞE KONUMUNDA SATILIK 450 M2 OFİS / MAĞAZA
Kozyata'ğının en prestijli sitelerinden STFA Bloklarında köşe konumunda zemin kat ve bodrum kat, toplam 450 m2 SATILIK OFİS / MAĞAZA...
Acıbadem Kozyatağı Hastanesi'nin tam karşısında,otoyola çıkışın hemen yanındadır.
Bağımsız girişi,otoparkı,özel güvenliği vardır.ofis,depo,lojistik,mağaza,dershane/etüt merkezi,dükkan/market/galeri/showroom,pastane/cafe/restorant,eczane/medical,klinik/doktor muayenehanesi,güzellik merkezi,reklam ajansı olarak kullanılabilir.
Caddeye bakan duvarları mağaza vitrinine dönüştürülebilir.Tavan yüksekliği 4 metre olduğundan asma kat yapılabilir.
http://www.remax.com.tr/gayrimenkul-emlak-detay/43321101774349/istanbul-kadikoy-kozyatagi-satilik-magaza-dukkan-yapi.htm
Detaylı bilgi almak için telefonla arayabilirsiniz veya mesaj gönderebilirsiniz.
SELMA ER
RE/MAX SAHİL FENERBAHÇE
0216 478 1 478
selmaer@remaxsahil.com
Acıbadem Kozyatağı Hastanesi'nin tam karşısında,otoyola çıkışın hemen yanındadır.
Bağımsız girişi,otoparkı,özel güvenliği vardır.ofis,depo,lojistik,mağaza,dershane/etüt merkezi,dükkan/market/galeri/showroom,pastane/cafe/restorant,eczane/medical,klinik/doktor muayenehanesi,güzellik merkezi,reklam ajansı olarak kullanılabilir.
Caddeye bakan duvarları mağaza vitrinine dönüştürülebilir.Tavan yüksekliği 4 metre olduğundan asma kat yapılabilir.
http://www.remax.com.tr/gayrimenkul-emlak-detay/43321101774349/istanbul-kadikoy-kozyatagi-satilik-magaza-dukkan-yapi.htm
Detaylı bilgi almak için telefonla arayabilirsiniz veya mesaj gönderebilirsiniz.
SELMA ER
RE/MAX SAHİL FENERBAHÇE
0216 478 1 478
selmaer@remaxsahil.com
26 Mayıs 2011
DUMANKAYA VİZYON'DA YATIRIM FIRSATI ..
DUMANKAYA VİZYON'DA deniz tarafında SATILIK 2+1 95 M2 Residence dairesi.
http://www.remax.com.tr/gayrimenkul-emlak-detay/43321101773147/istanbul-kartal-esentepe-satilik-residence-yapi.htm
Detaylı bilgi almak için telefonla arayabilirsiniz veya mesaj gönderebilirsiniz.
SELMA ER
RE/MAX SAHİL FENERBAHÇE
0216 478 1 478
selmaer@remaxsahil.com
http://www.remax.com.tr/gayrimenkul-emlak-detay/43321101773147/istanbul-kartal-esentepe-satilik-residence-yapi.htm
Detaylı bilgi almak için telefonla arayabilirsiniz veya mesaj gönderebilirsiniz.
SELMA ER
RE/MAX SAHİL FENERBAHÇE
0216 478 1 478
selmaer@remaxsahil.com
28 Şubat 2011
KİRALIK DÜKKAN
Detaylı bilgi almak için telefon ile arayabilirsiniz veya mesaj gönderebilirsiniz.
SELMA ER
RE/MAX SAHİL FENERBAHÇE
22 Şubat 2011
27 Ocak 2011'de RE/MAX RECHARGE'a katıldım.
Bu yıl 27 Ocak 2011'de Harbiye Askeri Müzesi'nde yapılan RE/MAX RECHARGE,
çok güzel geçti.
Program 12:20'de başladı,19:30'da sona erdi.
Önce ;
*RE/MAX Türkiye'nin kurucusu Sn.Murat Goldştayn bir konuşma yaptı.
2010 yılının son üç ayında ve 2010 yılının tamamında başarılı olan Broker ve Gayrimenkul Danışmanlarına ödüllerini verdi.
Daha sonra;
*Sn.Mehmet Kocabaş (Yönetim Danışmanı,Eğitmen) ''Karar alma süreci ve zor insanlarla başetme'' konulu bir konuşma yaptı.
Esprileri ile renk kattığı konuşması çok yararlı ve güzeldi.
*Sn.Mustafa Saruhan Özel (Denizbank Başekonomist) ve
*Sn.Gökhan Ertürk (Denizbank Perakende Bankacılık Grubu GMY)
''2011 Ekonomik beklentiler ve Re/Max Türkiye-Denizbank işbirliği'' konulu birer konuşma yaptılar.
*Prof.Dr.Üstün Dökmen (Psikolog,Yazar) ''İş dünyasında ve özel yaşamda kaliteli iletişim,yaşama ve çalışma sevinci'' konulu bir konuşma yaptı.
Askeri Müze'nin konferans salonu başarıya odaklanmış RE/MAX'liler ile dolu idi.
Ödüllerin coşkusu, dans gösterisi ve en sonunda kapanış sürprizi Mehter Takımı'nın muhteşem gösterisi gerçekten mükemmel idi.Mehter takımını hepimiz ayakta izledik ve alkışladık.
Birkaç fotoğraf ve video çektim.
Program başlamadan önce ve çay/kahve aralarında birçok ofisten Broker ve Gayrimenkul Danışmanı ile tanıştık.
Bu güzel organizasyon için RE/MAX Türkiye'ye ve emeği geçen herkese çok teşekkür ederim.
Ödül alan tüm RE/MAX Ofislerini,Broker ve Gayrimenkul Danışmanlarını kutluyorum.
2010 Yılı (Re/Max Türkiye ) en yüksek Ciro ile Birinci olan RE/MAX YILDIZ'ın Brokerları
Sn.Ulvi Kocailik ve Sn.Çağatay Demirayak'ı ve tüm ekibini ayrıca kutluyorum.
Re/Max Türkiye Ailesi olarak hep birlikte daha güzel başarılara..
selma er
gayrimenkul danışmanınız.
Evinizin Satış Değerini Arttırmanın Yolları ;
''Evinizi yenileyerek satmak genelde fiyatının yükselmesini sağlar. Peki halen evin içinde yaşıyorsanız ve yenilemeye bütçeniz yetmiyorsa neler yapabilirsiniz? İşte dezavantajınızı avantaja çevirecek öneriler;
• Piyasa araştırması yapın: Evinizin kısa sürede satılma ihtimalini arttırmak istiyorsanız, öncelikle evinizi hangi tip müşterilerin almak isteyebileceğini belirleyin ve o müşterilerin beğenilerine göre değişiklikler yapın. Örneğin evin duvarlarını boyamak ilk kez ev satın almakta olan bir müşteriyi cezbedebilir. Muhtemelen ilk kez gayrimenkul yatırımı yapacak biri pek de masraf yapmak istemeyecektir. Ayrıca bir emlak ofisine piyasayı ve neyin satıp satmadığını danışabilirsiniz. Sizin evinize benzer nitelikleri olan satılık diğer evleri görmeye gitmeniz de fikir sahibi olmanız açısından faydalı olabilir. Hatta o evlerle ilgili size nelerin çekici geldiğini not edip kendi evinizde de benzer değişiklikler yapabilirsiniz. İnternet sitelerinden yapacağınız araştırmalarda da satılık evlerle ilgili pek çok görsele ulaşabilirsiniz.
• Evinizi iyice derleyip toplayın: Dağınık bir ev hem göze hoş görünmez hem de evinizi ziyaret eden alıcılarda yanlış bir algı bırakabilir. Hâlbuki derli toplu odalar evi hem daha hoş, hem de daha geniş gösterir. Evin içinde yeterli seviyede depolama alanının olduğu izlenimini vermesi de cabası.
• Temizleyin: Kimse kirli bir evi beğenmez. Eviniz kirliyse gelen ziyaretçiler istediğiniz ayrıntılar yerine bunlara dikkat edecek, akıllarında evinizle ilgili ilk kalan şey maalesef evin temizliği olacaktır. Ayrıca örneğin kirli pencereler evin yeterince ışık almadığı izlenimini yaratabilir. Unutmamak lazım ki, bir evi yenilemenin en ucuz yolu temizlemektir.
• Görünür problemleri tamir edin: Kapı kenarında veya camınızda bir çatlak, parkelerde ufak tefek tamirat işleri, orada burada alçı ve boya gerektiren ufak işlemler. Bunların hepsi evinizi satmaya çalıştığınızda, varlıkları yüzünden evinizin fiyatını düşüren, alıcının gözüne batan ayrıntılardır ve sonuçta size maliyeti çok yüksek şekilde çıkabilir. Emin olun, ufak tefek sorunları tamir ettirmek her zaman daha ucuza çıkar.
• Doğal renkler kullanın: İstatistiksel olarak koyu renkli duvarlar her zaman alıcı sayısını düşürür. Eğer mümkünse, elinize fırça alıp işe koyulun ve koyu renkli duvarlarınızı doğal renklere çevirin.
• Duvarlarınızı temizleyin: Eğer temizlenebilinir duvarlara sahipseniz evinizi görücüye çıkarmadan evvel mutlaka elden geçirmelisiniz.
• Kokulardan arının: Hiçbir şey kötü kokan bir evden daha fazla alıcıları kapıdan döndüremez. Pencereleri açın ve evinizi havalandırın. Varsa kötü koku kaynaklarını yok edin. Ayrıca size küçük bir de aldatmaca. Eğer alıcılar gelmeden hemen önce, kurabiye gibi, gelenlerin farkına varmadan isteyecekleri bir şey pişirirseniz evinizi çok daha sıcak hatırlayacaklardır. Soğuk bir kış akşamı sokakta yürürken duyduğunuz kurabiye kokusuyla çevrenin algısının sizin için nasıl değiştiğini hatırlayın.
• Işıklandırmaları ayarlayın: İyi ışıklandırılmış bir ev olduğundan çok daha iyi bir izlenim yaratır. Seçeceğiniz birkaç kritik noktaya koyacağınız aydınlatmayla evinizin dezavantaj sayılabilecek karanlık köşelerini olumsuz etkisinden kurtulabilirsiniz.
• Dış kapınızdan başlayın: Alıcıların evinizle ilk temas ettiği yer dış kapınızdır. Eğer sağlam ve çelik bir kapıyla değiştiremiyorsanız iş gene size düşüyor. Elinize bir fırça alıp cazip bir renge boyayabilir, üzerine abartılı olmayan hoş süsler asabilir, girişini aydınlatabilirsiniz.
• Metrekare satıyorsunuz: Alıcılar m2 satın alıyorlar. Bu m2 içinde kullanılamayan alanlar görmek emin olun hiç hoşlarına gitmeyecektir. Balkonunuz varsa masa, sandalye koyun, arka küçük odalarınıza işlev katın. Evin her m2’sinin yaşanabildiğinin ve yararlı olduğunun izlenimini verin.
• Piyasa araştırması yapın: Evinizin kısa sürede satılma ihtimalini arttırmak istiyorsanız, öncelikle evinizi hangi tip müşterilerin almak isteyebileceğini belirleyin ve o müşterilerin beğenilerine göre değişiklikler yapın. Örneğin evin duvarlarını boyamak ilk kez ev satın almakta olan bir müşteriyi cezbedebilir. Muhtemelen ilk kez gayrimenkul yatırımı yapacak biri pek de masraf yapmak istemeyecektir. Ayrıca bir emlak ofisine piyasayı ve neyin satıp satmadığını danışabilirsiniz. Sizin evinize benzer nitelikleri olan satılık diğer evleri görmeye gitmeniz de fikir sahibi olmanız açısından faydalı olabilir. Hatta o evlerle ilgili size nelerin çekici geldiğini not edip kendi evinizde de benzer değişiklikler yapabilirsiniz. İnternet sitelerinden yapacağınız araştırmalarda da satılık evlerle ilgili pek çok görsele ulaşabilirsiniz.
• Evinizi iyice derleyip toplayın: Dağınık bir ev hem göze hoş görünmez hem de evinizi ziyaret eden alıcılarda yanlış bir algı bırakabilir. Hâlbuki derli toplu odalar evi hem daha hoş, hem de daha geniş gösterir. Evin içinde yeterli seviyede depolama alanının olduğu izlenimini vermesi de cabası.
• Temizleyin: Kimse kirli bir evi beğenmez. Eviniz kirliyse gelen ziyaretçiler istediğiniz ayrıntılar yerine bunlara dikkat edecek, akıllarında evinizle ilgili ilk kalan şey maalesef evin temizliği olacaktır. Ayrıca örneğin kirli pencereler evin yeterince ışık almadığı izlenimini yaratabilir. Unutmamak lazım ki, bir evi yenilemenin en ucuz yolu temizlemektir.
• Görünür problemleri tamir edin: Kapı kenarında veya camınızda bir çatlak, parkelerde ufak tefek tamirat işleri, orada burada alçı ve boya gerektiren ufak işlemler. Bunların hepsi evinizi satmaya çalıştığınızda, varlıkları yüzünden evinizin fiyatını düşüren, alıcının gözüne batan ayrıntılardır ve sonuçta size maliyeti çok yüksek şekilde çıkabilir. Emin olun, ufak tefek sorunları tamir ettirmek her zaman daha ucuza çıkar.
• Doğal renkler kullanın: İstatistiksel olarak koyu renkli duvarlar her zaman alıcı sayısını düşürür. Eğer mümkünse, elinize fırça alıp işe koyulun ve koyu renkli duvarlarınızı doğal renklere çevirin.
• Duvarlarınızı temizleyin: Eğer temizlenebilinir duvarlara sahipseniz evinizi görücüye çıkarmadan evvel mutlaka elden geçirmelisiniz.
• Kokulardan arının: Hiçbir şey kötü kokan bir evden daha fazla alıcıları kapıdan döndüremez. Pencereleri açın ve evinizi havalandırın. Varsa kötü koku kaynaklarını yok edin. Ayrıca size küçük bir de aldatmaca. Eğer alıcılar gelmeden hemen önce, kurabiye gibi, gelenlerin farkına varmadan isteyecekleri bir şey pişirirseniz evinizi çok daha sıcak hatırlayacaklardır. Soğuk bir kış akşamı sokakta yürürken duyduğunuz kurabiye kokusuyla çevrenin algısının sizin için nasıl değiştiğini hatırlayın.
• Işıklandırmaları ayarlayın: İyi ışıklandırılmış bir ev olduğundan çok daha iyi bir izlenim yaratır. Seçeceğiniz birkaç kritik noktaya koyacağınız aydınlatmayla evinizin dezavantaj sayılabilecek karanlık köşelerini olumsuz etkisinden kurtulabilirsiniz.
• Dış kapınızdan başlayın: Alıcıların evinizle ilk temas ettiği yer dış kapınızdır. Eğer sağlam ve çelik bir kapıyla değiştiremiyorsanız iş gene size düşüyor. Elinize bir fırça alıp cazip bir renge boyayabilir, üzerine abartılı olmayan hoş süsler asabilir, girişini aydınlatabilirsiniz.
• Metrekare satıyorsunuz: Alıcılar m2 satın alıyorlar. Bu m2 içinde kullanılamayan alanlar görmek emin olun hiç hoşlarına gitmeyecektir. Balkonunuz varsa masa, sandalye koyun, arka küçük odalarınıza işlev katın. Evin her m2’sinin yaşanabildiğinin ve yararlı olduğunun izlenimini verin.
• Satış için dekore edin: Evinizin mutlaka alıştığınız bir yerleşimi vardır. Ama unutmayın ki amacınız yaşamak değil, satmak. Eşyalarınızın yerlerini satışı etkileyebileceğini düşündüğünüz şekilde değiştirin. Örneğin oturma odasında, tam televizyonun karşısındaki kocaman koltuk yaşarken çok ideal olabilir ama alıcıların odayı olduğundan küçük algılamalarına neden olur. Eşyalarınızı atmadan yeniden yerleştirmeyi deneyin.
• Para detaylardadır: Evinizde fazla maliyetli olmayacak ama evinizin havasını değiştirebilecek ufak tefeği tespit edin. Örneğin duvarın ortasından geçen bir ahşap veya çıkartma bordür hem evinizin havasını değiştirecek, hem de size maliyeti çok düşük olacaktır.
• Yükü azaltın: Bir odada birden fazla işlevin olması evinizin yeterince geniş olmadığı algısını yaratacaktır. Yatak odanızdaki ya da mutfakta ki kitap ve bilgisayarı mutlaka kaldırın.
• Yatak örtüsü seçimi: Alıcıları beklediğiniz günlerde seçtiğiniz yatak örtüsünün, evin en önemli odalarından birinin, ebeveyn yatak odasının algısındaki rolü büyüktür. Rahat ve lüks izlenimini veren örnekleri tercih etmelisiniz.
• Her alana dikkat edin: İlk izlenim çok önemlidir. Yepyeni bir mutfağınız olsa bile, girişte kirli ayakkabılarınız, bisikletiniz ve eski sandalyeleriniz ile burun buruna gelmeleri mutfağınızın cazibesini yarı yarıya azaltır. Müşterilerinizin satmakta olduğunuz evi kendi evleriymiş gibi hissedebilmeleri için elinizden gelen her şeyi yapın. Bunu yapmanın pek çok yolu var. Düzenli bir ortam yaratın, fazlalıklardan kurtulun, hatta mümkünse bazı mobilyalarınızı kaldırın ki müşterileriniz boş alanları kendi eşyaları ile düşleyebilsinler. Eviniz ne kadar küçük olursa olsun sahip olduğunuz alanları en iyi şekilde kullanın.
• Evinizin konumunu da satın: Sadece evinizi değil, evinizin konumunu da satın. Evinizi değerli kılabilecek potansiyel cazibe merkezlerinin bir listesini çıkarın. Örneğin, ulaşım, okullar, alışveriş merkezleri? Evinize yakın olan restoran, sinema, spor merkezleri ve süpermarketler hakkında bilgi verin. Apartman aidatı ve faturalarınızın ortalama ne kadar geldiğinden bahsedin.
• Evinizi görmeye geldiklerinde: Satılık ilanı verdiğiniz andan itibaren evinizi düzenli ve temiz tutun. Evinize ziyaretçi gelmeden hemen önce duş almayın. Banyonuzun buharlı olması evinizde rutubet gibi birtakım sorunların olabileceğini akla getirir. Üstelik bir süre balık ve kızartma gibi yemeklere de ara vermeniz gerekebilir. Temiz halılar ve hoş kokan çiçekler olumlu etki bırakır. Evinizin bahçesi varsa kedi ve köpeklerinizin bahçenize insaflı davranmış olduğundan emin olun. Küçük çocuğunuz varsa ona farklı uğraşılar yaratın. Evi gezdirirken siz arkada olun. Kalabalık hissini önlersiiz. Gerektiğinden fazla konuşup insanları sıkmaktan kaçının.
Son rötuşlar:
• Potansiyel müşterileriniz gelmeden önce ortalığa son bir kez göz atın. Bunun için bir kaç dakika yeterli olacaktır.
• Klozet kapağınızın kapalı olduğundan emin olun.
• Serin havalarda evinizin ılık yatak odalarını serin olmasına dikkat edin.
• Hava aydınlık değilse ışıkları açın.
• Etrafa taze çiçekler koyun.
• Müşterileriniz gelmeden önce pencereleri açın, odalarınızı havalandırın.
• Temiz havlu, sabun ve yatak örtüleri kullanarak evinizde sıcak bir atmosfer yaratabilirsiniz.
• Masanızın üzerine ev dekorasyonu ile ilgili birkaç dergi yerleştirin. Bu, evine özen gösteren bir ev sahibi olduğunuz imajı yaratır.''
• Para detaylardadır: Evinizde fazla maliyetli olmayacak ama evinizin havasını değiştirebilecek ufak tefeği tespit edin. Örneğin duvarın ortasından geçen bir ahşap veya çıkartma bordür hem evinizin havasını değiştirecek, hem de size maliyeti çok düşük olacaktır.
• Yükü azaltın: Bir odada birden fazla işlevin olması evinizin yeterince geniş olmadığı algısını yaratacaktır. Yatak odanızdaki ya da mutfakta ki kitap ve bilgisayarı mutlaka kaldırın.
• Yatak örtüsü seçimi: Alıcıları beklediğiniz günlerde seçtiğiniz yatak örtüsünün, evin en önemli odalarından birinin, ebeveyn yatak odasının algısındaki rolü büyüktür. Rahat ve lüks izlenimini veren örnekleri tercih etmelisiniz.
• Her alana dikkat edin: İlk izlenim çok önemlidir. Yepyeni bir mutfağınız olsa bile, girişte kirli ayakkabılarınız, bisikletiniz ve eski sandalyeleriniz ile burun buruna gelmeleri mutfağınızın cazibesini yarı yarıya azaltır. Müşterilerinizin satmakta olduğunuz evi kendi evleriymiş gibi hissedebilmeleri için elinizden gelen her şeyi yapın. Bunu yapmanın pek çok yolu var. Düzenli bir ortam yaratın, fazlalıklardan kurtulun, hatta mümkünse bazı mobilyalarınızı kaldırın ki müşterileriniz boş alanları kendi eşyaları ile düşleyebilsinler. Eviniz ne kadar küçük olursa olsun sahip olduğunuz alanları en iyi şekilde kullanın.
• Evinizin konumunu da satın: Sadece evinizi değil, evinizin konumunu da satın. Evinizi değerli kılabilecek potansiyel cazibe merkezlerinin bir listesini çıkarın. Örneğin, ulaşım, okullar, alışveriş merkezleri? Evinize yakın olan restoran, sinema, spor merkezleri ve süpermarketler hakkında bilgi verin. Apartman aidatı ve faturalarınızın ortalama ne kadar geldiğinden bahsedin.
• Evinizi görmeye geldiklerinde: Satılık ilanı verdiğiniz andan itibaren evinizi düzenli ve temiz tutun. Evinize ziyaretçi gelmeden hemen önce duş almayın. Banyonuzun buharlı olması evinizde rutubet gibi birtakım sorunların olabileceğini akla getirir. Üstelik bir süre balık ve kızartma gibi yemeklere de ara vermeniz gerekebilir. Temiz halılar ve hoş kokan çiçekler olumlu etki bırakır. Evinizin bahçesi varsa kedi ve köpeklerinizin bahçenize insaflı davranmış olduğundan emin olun. Küçük çocuğunuz varsa ona farklı uğraşılar yaratın. Evi gezdirirken siz arkada olun. Kalabalık hissini önlersiiz. Gerektiğinden fazla konuşup insanları sıkmaktan kaçının.
Son rötuşlar:
• Potansiyel müşterileriniz gelmeden önce ortalığa son bir kez göz atın. Bunun için bir kaç dakika yeterli olacaktır.
• Klozet kapağınızın kapalı olduğundan emin olun.
• Serin havalarda evinizin ılık yatak odalarını serin olmasına dikkat edin.
• Hava aydınlık değilse ışıkları açın.
• Etrafa taze çiçekler koyun.
• Müşterileriniz gelmeden önce pencereleri açın, odalarınızı havalandırın.
• Temiz havlu, sabun ve yatak örtüleri kullanarak evinizde sıcak bir atmosfer yaratabilirsiniz.
• Masanızın üzerine ev dekorasyonu ile ilgili birkaç dergi yerleştirin. Bu, evine özen gösteren bir ev sahibi olduğunuz imajı yaratır.''
selma er
gayrimenkul danışmanınız.
GAYRİMENKUL İLE İLGİLİ TALEPLERİNİZİ BEKLİYORUM..
Balon ile uçmaya hazırmısınız?
Her türlü Gayrimenkul talepleriniz (alım/satım/kiralama) için,
RE/MAX kalitesi ve SELMA ER Farkı ile hizmetinizdeyim..
Siz yaşamın keyfini çıkartın..
Bırakın evinizi ben satayım, ben kiralayayım..
Gayrimenkul arayışlarınıza çözüm üreteyim..
Size,yakınlarınıza, iş yaptığınız kişilere Gayrimenkul konusunda en kaliteli hizmeti sunacağıma emin olabilirsiniz..
Re/Max'ın tüm Dünya'da ve Türkiye'de oluşturduğu paylaşım sistemi sayesinde kendi bölgemde (İstanbul-Anadolu Yakası'nda Kadıköy,Sahil Yolu,Kızıltoprak,Fenerbahçe,Bağdat Caddesi,19 Mayıs Mahallesi ) ve diğer bölgelerde bulunan Gayrimenkullerinizin gerçek değerine alıcı bulması konusunda özenle çalışacağıma emin olabilirsiniz..
Sahibinden Satılık Gayrimenkul ile Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı aracılığı ile Satılık /Kiralık Gayrimenkul'ün farkını istediğiniz takdirde sizlerden randevu rica ederek paylaşabilirim.
*Herkes köşklere,yalılara, villalara,saraylara layık..
*Size gönlünüzdeki yuvayı sunabilmek dileği ile..
*Artık o yuvayı saraya dönüştürmek sizin elinizde..
http://www.remax.com.tr/gayrimenkul-danisman-girisimci/1101/selma-er.htm
Re/Max'de Gayrimenkul Danışmanı olarak çalışmaya başladığımdan bu güne kadar ; beni tanıyan,bana güvenen,daha önce benimle iş yapmış,beraber çalışmış arkadaşlarımın ve dostlarımın desteklerine ve verdikleri referanslara çok teşekkür ediyorum.
Bugüne kadar Gayrimenkulünüzün alım/satım/kiralanması konusunda yaşadığınız olumlu veya olumsuz deneyimlerinizi yorumlarınızda benimle paylaşırsanız sevinirim.
selma er
gayrimenkul danışmanınız.
İSTANBUL'UN TAŞI TOPRAĞI ALTIN..(O ŞİMDİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI)
Eğitimlerimi ve bugüne kadar Bankacılık ve Sigortacılık konusundaki ( 25 yıldan fazla )
iş deneyimlerimi Gayrimenkul konusunda karşılıklı faydaya dönüştürmeye karar verdiğim ve RE/MAX Ailesine katıldığım için çok mutluyum.
Artık taşı toprağı altın olan İstanbul'un konutları,işyerleri,plazaları,
mağazaları,arsaları,satılıkları,kiralıkları vb.benden sorulacak..
Size Galata Kulesi'ni maviye boyayıp,allayıp pullayıp satabilirim..
Elimde 2 tane de köprü var..Bir tarafta Anadolu yakası,diğer tarafta Rumeli Yakası..
3.köprüyü de temelden satarım artık.
Çok israr ederseniz Kız Kulesi'ni araya torpil koyup size sunabilirim..
İstanbul'un Surlarını,Hisarlarını,Galata Köprüsü'nü,Sarayları,Müzeleri saymıyorum bile..
Herkes köşlere,yalılara,villalara,saraylara layık..
Size gönlünüzdeki yuvayı sunabilmek dileği ile..
Artık o yuvayı saraya dönüştürmek sizin elinizde..
Re/Max kalitesi ve SELMA ER farkı ile..
Size,yakınlarınıza,iş yaptığınız kişilere Gayrimenkul konusunda en kaliteli hizmeti sunmak dileğiyle..
http://www.remax.com.tr/gayrimenkul-danisman-girisimci/1101/selma-er.htm
selma er
gayrimenkul danışmanınız.
Kaydol:
Kayıtlar (Atom)